Economic growth and technological advancements have elevated the zenith of human potential to historic heights. Although perhaps few would question the soundness of this claim it is also true that many of those around us now live with “the detriments of progress”. This is maybe why people and organizations from both within and outside Japan are reassessing the importance of physical, mental, and societal wellbeing. TACHIHI STRATEGY LABO Co., Ltd is one such company. In spring 2023, SCCJ interviewed the company’s Managing Director of Project Operation Toshiya Kudo in Tachikawa City, Tokyo, to learn about their business model and planned trajectory for the future.

TACHIHI STRATEGY LABO was established in July 2015. It is a property development and management subsidiary of K.K. Tachihi Holdings—a real estate conglomerate founded in 1924. Today, the Tachihi group of companies is a major landlord of Tachikawa City, Tokyo, with around 980,000 sq.m. of land under its ownership (approx. 4% of the city’s total land area). Tachihi started as an aircraft manufacturing company about 100 years ago; but their business domain has gradually shifted from manufacturing to real estate over many decades.

TACHIHI STRATEGY LABO is mainly involved in the day-to-day management and operation of GREEN SPRINGS—a multiplex asset opened in April 2020. It is located within walking distance from JR Tachikawa station. GREEN SPRINGS is a large-scale property with rental spaces for offices, retail shops, and a hotel (the current tenant is SORANO HOTEL). The facility also comprises a 2,500-seat event hall called TACHIKAWA STAGE GARDEN—the largest of its kind in Tokyo’s Tama area. The asset was designed by Tak Shimizu, an architect who also developed other landmark projects such as TOKYO MIDTOWN and K ASHIWANOHA GATE SQUARE.

“Our mission is to make our local community—Tachikawa City—a more attractive destination for companies, shops, and people alike,” said Mr. Kudo.

 

“GREEN SPRING’s key concept is ‘wellbeing’. You might know that Big Tech companies in the US all have their main offices located outside of congested office areas. Our property stands adjacent to Tokyo’s largest park Showa Kinen Park. This means our office tenants can enjoy the park’s view from their spacious open-air balconies all year round.”

 

“Even though most of our office tenants aren’t tech companies, I believe many of them are similar in vein to GAFA and GAFA-like companies—they are ‘wellbeing seekers’ who seek inspiration from zephyrs, green grounds and blue skies,” explained Mr. Kudo.

This may sound counter-intuitive at first but many of GREEN SPRINGS’s retail tenants are bold forward-thinking businesses with a strong entrepreneurial spirit. These one-of-a-kind shops include a Tachikawa-based paper printing & package design company, a Saitama-based outdoor goods maker, and a Yamanashi-based café, among others.

“SUPER PAPER MARKET is a 60-year-old locally run papermaking company. In 2022 they ventured outside their comfort zone by launching a brick-and-mortar store for the first time, inside GREEN SPRINGS,” said Mr. Kudo.

muraco was originally a metal processing company and is headquartered in Saitama Prefecture. By building on their existing expertise and know-how muraco has successfully transformed their business model into something quite different; now they are recognized as a maker of well-designed and long-lasting outdoor products.

PAPER MOON is a famous café located near Lake Yamanaka in Yamanashi Prefecture. It was established in 1985 and its recently opened café located on the second floor of GREEN SPRINGS is only their second store ever.

“All three businesses chose GREEN SPRINGS as their next horizon because they could understand and relate to our concept of ‘wellbeing’. Our door is always open, and we are looking forward to meeting more like-minded people and organizations from both near and afar. I believe we can always do more to further elevate the value of our community. The sky’s the limit,” explained Mr. Kudo.

From April 7th to April 9th GREEN SPRINGS was the venue for “TACHIKAWA LOPPIS spring side 2023”. The event was organized by TACHIHI STRATEGY LABO with the support from eight European embassies including the Embassy of Sweden.

“We’ve been holding TACHIKAWA LOPPIS every year for three years now. I believe there is still a lot we can learn about ‘Wellbeing’ from Sweden and other like-minded countries. One of the main reasons why we decided to join SCCJ is to meet new people and to also deepen our understanding of the Swedish way of ‘Wellbeing’,” explained Mr. Kudo.

 

“Although not famous internationally, the Tama area has several beautiful tourist destinations such as Mt. Takao and Akigawa Valley. In terms of ‘Wellbeing’ I believe our wider local community—Tachikawa City and its surrounding areas— also has something delightful to offer to the people of Sweden, Nordic countries, and the rest of the world. Please visit us if you have the opportunity,” said Mr. Kudo.

We extend a warm welcome to TACHIHI STRATEGY LABO Co., Ltd as a new member of SCCJ. You can find out more about GREEN SPRINGS at: https://greensprings.jp

立飛ストラテジーラボ：

「ウェルビーイング」による新たな地平線の開拓

経済成長や技術的な進歩により人間の可能性の限界は歴史上最高の高みにまで達した。この主張の正当性を疑問視する人はほとんどいないかもしれない。だがしかしその一方でわれわれの周囲を取り巻く人たちの多くが「進歩の弊害」を抱えながら生きていることもまた事実だ。だからかもしれない。日本だけでなく世界中の人たちが、今まさに身体的・精神的・社会的な「ウェルビーイング」の重要性を再評価し始めた。株式会社立飛ストラテジーラボもそうした動きを見せている企業の一つだ。２０２３年春、ＳＣＣＪは東京都立川市で同社の戦略企画部マネージングディレクター・工藤寿哉氏にインタビューを行い、既存の事業や今後の展望について質問した。

立飛ストラテジーラボは２０１５年７月に設立された会社であり、創業１９２４年の不動産複合企業・株式会社立飛ホールディングスの子会社だ。立飛グループは東京都立川市内に約９８万平方メートル（同市の総面積の約４％）の土地を所有する「大地主」だ。そのため今後も同市の開発と発展に深く関与し続けることが予想される。立飛グループは約１００年前に航空機製造会社としてスタートした後、長い年月をかけて製造業から不動産業へと徐々に事業領域をシフトしてきた。

立飛ストラテジーラボは２０２０年４月にオープンした複合施設・ＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳの管理運営を主な業務としている。同施設はＪＲ立川駅から徒歩圏内にある。ＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳはオフィス、店舗、ホテル（現在のテナントはＳＯＲＡＮＯ　ＨＯＴＥＬ）用の賃貸スペースを備えた大規模建造物であり、多摩地区最大級の約２５００席を備えたイベントホール・立川ステージガーデンを擁することで知られる。アーキテクトデザインを担当したのは東京ミッドタウンや柏の葉ゲートウェイなどの大規模プロジェクトを手掛けた建築家・清水卓氏だ。

 

「私どもの使命は地元のコミュニティーである立川市を企業や店舗だけでなく、多くの人々に魅力を感じてもらえる場所にすることです」と工藤氏は語った。

 

「ＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳのキーコンセプトは『ウェルビーイング』です。ご存知かもしれませんが、米国の大手テクノロジー企業は混雑したオフィス街ではなく、そこから少し離れた郊外に本社を構えています。私どもが管理運営しておりますＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳは東京都内最大の公園・国営昭和記念公園に隣接しています。つまりオフィステナントは一年を通して、広々とした屋外バルコニーから公園の景色を眺めることができるのです」

 

「私どものオフィステナントのほとんどはテクノロジー企業ではありません。ですが、私は多くのテナントがＧＡＦＡなどの企業に似ていると感じる時があります。なぜかと言えば彼らは皆、そよ風や緑地、澄み切った青空からインスピレーションを得るためにＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳを選んだ『ウェルビーイング・シーカー』だからです」と工藤氏は説明した。

 

これは意外に思われるかもしれないが、ＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳの店舗テナントは大胆性や先見性、起業家精神にあふれた会社が多く、その中には他にはない「唯一無二」のお店もある。立川市を拠点とする紙印刷・パッケージデザインの会社や、埼玉県に本社を置くアウトドア用品メーカー、山梨県に店舗を構えるカフェなどが例として挙げられる。

「ＳＵＰＥＲ　ＰＡＰＥＲ　ＭＡＲＫＥＴは６０年の歴史を持つ地元企業であり、いわゆる『紙のエキスパート』です。２０２２年、同社はＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳ内に実店舗を構えるという、これまで経験したことのない全く新しいプロジェクトを実行されました」と工藤氏は述べた。

埼玉県のメーカーはもともと金属加工会社だったが、今はｍｕｒａｃｏというブランド名でアウトドア用品を製造販売している。ビジネスモデルの転換に成功できたのは、既存の技術やノウハウをうまく活かしながら、デザイン性と耐久性に優れたアウトドア製品を提供できているからだろう。

山梨県のカフェはＰＡＰＥＲ　ＭＯＯＮという山中湖湖畔にあるスイーツが有名なお店だ。創業１９８５年の同店が初めてオープンした第２店舗がＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳの２階にあるケーキカフェだ。

「これら３社がＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳを“新たな地平線”に選んでくれた理由――それは私どもが掲げる『ウェルビーイング』の概念を理解し、共感していただけたからだと思います。私どもの“対話のドア”は常時開かれています。近隣や遠方から訪れる方々、志を同じくする個人や会社との新しい出会いを、われわれはいつも楽しみにしております。立川市というコミュニティーの価値をさらに高めるために弊社ができることは常にあるはずです。可能性は無限だと考えております」と工藤氏は力強く訴えた。

４月７日から９日まで、ＧＲＥＥＮ　ＳＰＲＩＮＧＳでは「ＴＡＣＨＩＫＡＷＡ　ＬＯＰＰＩＳ　spring side　２０２３」が開催された。これはスウェーデン大使館をはじめとする欧州８カ国の大使館の後援のもと、立飛ストラテジーラボが主催したイベントだ。

「ＴＡＣＨＩＫＡＷＡ　ＬＯＰＰＩＳを毎年開催してから三年が経ちました。スウェーデンや同じ志を持つ他の国々から『ウェルビーイング』について学べることは、まだまだたくさんあると思います。私どもがＳＣＣＪの会員企業になった主な理由の一つは、新しい出会いなどを通じて、スウェーデン流の『ウェルビーイング』をもっと深く理解したいからです」と工藤氏は語った。

 

「国際的に有名ではありませんが、多摩エリアには高尾山や秋川渓谷など、美しい観光スポットがたくさんあります。そのため立川市とその周辺地域には、スウェーデンや北欧諸国の方々、そして世界中の人々にも満足いただける『ウェルビーイング』があると私は確信しています。もし機会があれば是非お越しください」と、工藤氏は最後に述べた。

TACHIHI STRATEGY LABO社のSCCJ加盟を心より歓迎いたします。会社について詳しくはこちら ( https://greensprings.jp) からご覧になれます。